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舊房裝修要注意什麽-東湖區舊房裝修步驟有哪些?
367 2019-07-24 14:27:53 作者:乐天国际 網

       如今房价奇高的情况下不少人会选择购买二手房作为过渡,二手房一般裝修陈旧需要二次裝修。舊房改造裝修较之新房多了拆除的环节,所以我们认为舊房改造裝修可以视为舊房改造和常规裝修两大部分。其中舊房改造主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,最后就是常规裝修。下面我们就一起来看看舊房裝修步骤流程详解吧。

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  拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水電路暖气拆除。


  拆除工程看似简单,但做的时候却一点也不简单,有一裝修业主在做舊房改造的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工,可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,裝修公司的师傅来開工的时候发现,厨房的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通,一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的瓷磚被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。


  由此可见,舊房改造拆除工程千万不能找不懂专业裝修知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻烦。


  1、門窗拆除


  門窗老化是舊房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢複原狀,爲了不影響使用效果,也應拆掉重做。

  2、牆地面拆除


  牆皮如果是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再挂兩層膩子再塗漆,如果牆面細小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的確良布;牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。


  砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。


  3、水路拆除


  旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以裝修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

  4、電路拆除


  旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在裝修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。


  舊房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后,接下来就是要进行基础工程,基础工程包括石工项目、水電安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水電气安装项目,在进行这些项目前,裝修业主们需要买齐裝修所需的辅材和主材,这样裝修工程才能顺利进行。

  在裝修工程开始之前,裝修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门三次,一次是在装瓷磚之前初步测量,二是在装瓷磚后二次精确测量,最后是安装;在开始裝修之前,工长都会给裝修业主列出一些開工前要购买的建材,如管材、电线、防水塗料、勾逢剂等。


  裝修开始之后,其它建材就要根据裝修施工步骤进行购买。

       


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